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「at home」「SUUMO」「HOME’S」「ふれんず」などのポータルサイトで検索して見つけたそのマンション、購入しても大丈夫な物件かどうか、Selfin(セルフィン)でAIチェックしてみましょう。

【横浜不動産情報館】ポータルサイト

 

マンションを購入する際、気に入った物件があると、人はどうしてもポジティブな情報ばかりに目が行ってしまいがちです。
見た目やデザイン性なども大切な要素ではありますが、そのマンションが客観的に見て、どのような評価を受けるマンションなのかということを知っておくことは非常に重要です。

不動産業者によっては、とにかく早くマンションを売りたいと考え、ネガティブ情報は極力開示しないことも多々ありますので、注意が必要です。

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※「マンション」「一戸建て」のみの対応となります。

 

★ セルフィン結果 ★

【横浜不動産情報館】セルフィン評価結果

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★ セルフィンによる5つのAI評価 ★

セルフィンでは、不動産購入にあたり必ずチェックしておかなければならない以下の基本項目をAI(人工知能)が自動判定します。

 

価格の妥当性 独自の価格査定エンジンから収益還元法により投資家目線で想定賃料・価格を算出し、価格の妥当性を評価します。
投資家目線で評価することは、物件の客観的な評価につながります。
将来の売りやすさ
(流動性)
人口や昼夜間人口の差、駅距離などから「街力」を算出、流動性を算出します。
当然、流動性が高いほど、将来売却を考える際に有利(売れやすい)ということになります。
耐震性 建築年月などから耐震性を判定します。
各種補助制度の適用条件なども表示します。
住宅ローン減税 床面積や築年数基準などから住宅ローン減税の適用の可能性を表示します。
管理状況
(マンションの場合)
管理形態や規模から管理状況を表示します。
管理費・修繕積立金の妥当性もあわせて判定します。
土地の資産性
(戸建ての場合)
建ぺい率・容積率、セットバックの有無、接道などの観点から土地の資産性を表示します。

 

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